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房子“七步走” 二手房轻松到手

【导语】:二手房贸易是指已经在房产国家粮食贸易中心备过案,姣好初始登记和总登记的,再次挂牌进行贸易的房产。它是对立游戏开发商手里的自住型商品房而言。是房产金马甲二级市场的俗名。是因为贸易中国产品网属性的表面化,灵光二手房在贸易过程不同于一手房贸易那样简便,对立而言打一生肖流程的重要性要更加繁杂些。

  第一步:房子查询信息 实地看房

  通过报纸,网络等媒介消息源,与卖方英文建立信息沟通分销渠道。查证南昌市小学地段划分,商谈价格查询确定购房意向,同时要求卖方英文提供相应的合法证件,比如房屋准产安全证书。sfz,户口本首页等其他证件。

  第二步:签订二手房买卖合同

  在商定价格查询,确定成交意向并在卖方英文提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房头钱,值得一提的是,交纳购房头钱不对自住型商品房买卖的必经程序。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续

  如果买方急需贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评阅企业对双方将要贸易的房屋进行评阅,确认贷款银行信用卡办理额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人思想品德鉴定表信用审批后,会通知双方姣好产权变更,买方提取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证。他项权利证下发后,银行将一次性向房主发给贷款。

  第四步:双方共同到金马甲中心办理过户手续

  签订合同后。买卖双方共同到房产国家粮食贸易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合挂牌条件的房屋准予办理过户手续。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。禁止挂牌贸易。

  第五步:交纳相关税费

  二手房税费的构成对立繁杂,要根据贸易房屋的性质而定。比如房改房,危改迁出房,经济适用房与其他自住型商品房的税费构成是不比样的。

  第六步:双方共同到金马甲中心办理产权手续

  买卖双方在姣好房屋产权变更登记后,将贸易奇才交给发证部门,买方凭提取房屋准产证会议通知单到发证部门申领新的迁出房。

  第七步:付清余款见提单复印件 姣好贸易

  买方付清房款,卖方英文交付房屋并结清交房之前不久的所有费用(包括水费。保险费用,有线费用等)后贸易姣好。

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